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Gerenciamento de Obras

GENERALIDADES SOBRE GERENCIAMENTO

  • Peculiaridades do empreendimento de construção
  • Ciclo de vida do empreendimento

GERENCIAMENTO DO ESCOPO

  • Parâmetros de seleção do projeto
  • Personagens: proprietário, projetista, construtor, gerenciador
  • Gerenciamento de projeto – básico, executivo, recebimento
  • Estrutura analítica do projeto

GERENCIAMENTO DO TEMPO

  • Origens e abordagens da técnica PERT/CPM
  • Atividades, eventos e seqüenciação
  • Definição e significado do caminho crítico
  • Tempo mais cedo, tempo mais tarde e folgas
  • Cronograma de Gantt
  • Programação de longo, médio e curto prazos

GERENCIAMENTO DO CUSTO

  • Tipos de orçamento: estimativa de custo, preliminar, analítico
  • Índices e composições de custo unitário
  • Curva ABC
  • Interface orçamento-planejamento
  • Custos diretos e indiretos
  • Lucro e BDI – exercícios
  • Centros de custo
  • Apropriação de custos e tendências

GERENCIAMENTO DE CONTRATOS E FORNECIMENTOS

  • Tipos de contrato
  • Regimes de preço – modalidades e riscos

GERENCIAMENTO DA QUALIDADE

  • Sistemas da qualidade – ISO, PBQP-H
  • Recebimento de obras
Orçamento de Obras

Orçamentação

  • Tipos de orçamento
  • Composição de custos
  • Índices e produtividade

Mão-de-Obra

  • Hora regular e extra
  • Encargos sociais
  • Produção e produtividade

Equipamento

  • Custos de propriedade e operação
  • Custos de manutenção

Subcontratos

  • Modalidades
  • Características

Custo Indireto

  • Despesas fixas e variáveis
  • BDI

Concorrência

  • Modalidades e tipos de contrato
  • Técnicas de definição de preço

Exemplos

  • Diversos exemplos práticos
Fiscalização de Obras

Licitação

  • Edital, qualificação, habilitação
  • Julgamento de propostas
  • Desbalanceamento de planilha

Contrato

  • Hora regular e extra
  • Encargos sociais
  • Produção e produtividade

Orçamento

  • Composições de custos unitários
  • Encargos sociais
  • Custo indireto
  • BDI

Planejamento

  • Estrutura Analítica de Projeto
  • Técnica PERT/CPM
  • Caminho crítico, datas cedo e tarde e folgas

Acompanhamento

  • Cronograma físico-financeiro
  • Curva S
  • Acompanhamento físico
  • Acompanhamento financeiro

Administração Contratual

  • Diário de obras e livros de ocorrências
  • Principais registros
  • Reivindicações (claims)

Sistemas da Qualidade

  • ISO 9000
  • PBQP-H

Recebimento de Obras

Planejamento e Controle de Obras

IMPORTÂNCIA DO PLANEJAMENTO

  • Cenário no Brasil
  • Deficiência das empresas

CICLO PDCA

  • Planejar – passos, premissas e pontos falhos
  • Desempenhar – educação e execução de campo
  • Controlar – comparação previsto-realizado, detecção de desvios
  • Agir – medidas corretivas e replanejamento

TÉCNICA PERT/CPM

  • Origens e abordagens da técnica PERT/CPM
  • Atividades, eventos e seqüenciação
  • Definição e significado do caminho crítico
  • Tempo mais cedo, tempo mais tarde
  • Folgas
  • Cronograma de Gantt

PROGRAMAÇÃO

  • Programação de longo, médio e curto prazos
  • Técnica PPC

ORÇAMENTO

  • Definição de índices e produtividade
  • Relação entre índice e duração e equipe

ACOMPANHAMENTO

  • Avaliação do progresso das atividades
  • Apropriação de índices reais
  • Atualização de cronogramas
  • Interpretação de atrasos
  • Técnica do valor agregado
Ms Project - Planejamento e Controle

Ms Project – Módulo I: Básico Planejamento e Controle

  • Generalidades sobre planejamento e controle
  • Ciclo PDCA
  • Estrutura Analítica de Projetos (EAP)

Técnicas de Caminho Crítico (PERT/CPM)

  • Atividades e Eventos
  • Precedência
  • Duração das Atividades
  • Datas Mais Cedo, Mais Tarde e Folgas
  • Caminho Crítico
  • Cronograma de Gantt

Microsoft Project

  • Dados de um projeto novo
  • Definição do calendário do projeto
  • Cadastro das atividades
  • Atribuição de durações
  • Definição das precedências
  • Linha de base (planejamento referencial)
  • Atualização do planejamento
  • Relatórios e impressão

Ms Project – Módulo II: Avançado Revisão do Módulo I (Básico)

  • Estrutura Analítica de Projetos (EAP)
  • Precedência: predecessoras, retardos
  • Visualização do Caminho Crítico

Recursos

  • Cadastro dos recursos: trabalho, material
  • Alocação de recursos
  • Histograma de recursos
  • Análise de superalocação
  • Nivelamento de recursos
  • Calendário de recurso

Custos

  • Custo dos recursos: por hora, taxa, por uso
  • Custo fixo
  • Custo total da atividade
  • Histograma de custos
  • Cronograma físico-financeiro
  • Exportação para o Excel
  • Geração de Curva S
  • Relatórios